16 województw · dane GUS
Ceny mieszkań w województwach – zmiany w II kwartale 2026
W II kwartale 2026 r. GUS odnotował różne tempo zmian cen lokali mieszkalnych w poszczególnych województwach. Poniższe wartości są wskaźnikami zmian, a nie cenami za metr kwadratowy.
Zmiana cen kwartał do kwartału
| Województwo | II kw. 2026 vs I kw. 2026 |
|---|---|
| Dolnośląskie | +2,0% |
| Kujawsko-pomorskie | +2,1% |
| Lubelskie | +2,1% |
| Lubuskie | +1,2% |
| Łódzkie | +1,8% |
| Małopolskie | +2,0% |
| Mazowieckie | +1,0% |
| Opolskie | +2,9% |
| Podkarpackie | +0,7% |
| Podlaskie | +1,5% |
| Pomorskie | +2,3% |
| Śląskie | +0,8% |
| Świętokrzyskie | +2,4% |
| Warmińsko-mazurskie | +1,7% |
| Wielkopolskie | +0,5% |
| Zachodniopomorskie | +1,0% |
| Polska ogółem | +1,5% |
Źródło: Prezes Głównego Urzędu Statystycznego, „Obwieszczenie w sprawie wskaźników zmian cen dla lokali mieszkalnych w drugim kwartale 2026 r. z podziałem na województwa”, 1.10.2026, załącznik.
Rozpiętość zmian regionalnych
W II kwartale 2026 r. najwyższy wzrost cen lokali mieszkalnych wystąpił w województwie opolskim (+2,9%), a najniższy w wielkopolskim (+0,5%). Różnica wyniosła 2,4 punktu procentowego. To porównanie dynamiki, a nie różnicy poziomu cen między województwami.
Wybierając miejscowość, warto analizować oddzielnie konkretne osiedla i rodzaj nieruchomości. Wycena mieszkań powinna bazować na lokalnych porównaniach, a nie na ogólnopolskim wskaźniku.
Dane wojewódzkie nie wskazują, czy w danej dzielnicy wzrosły ceny kawalerek, lokali rodzinnych lub apartamentów. Różnice w próbie i strukturze zawartych transakcji mogą wpływać na odczyty agregatów.
Źródło: Prezes Głównego Urzędu Statystycznego, „Obwieszczenie w sprawie wskaźników zmian cen dla lokali mieszkalnych w drugim kwartale 2026 r. z podziałem na województwa”, 1.10.2026, załącznik.
Od średniej regionalnej do konkretnej nieruchomości
Przy mieszkaniu wymagającym prac budowlanych kosztorys remontu może wpłynąć na maksymalną akceptowaną cenę bardziej niż kilkumiesięczna zmiana regionalnego indeksu. Sam adres bez oceny budynku i lokalu nie wystarcza do porównania.
W kupnie finansowanym kredytem bank może wymagać ustalenia wartości nieruchomości. Operat szacunkowy sporządzany przez rzeczoznawcę majątkowego ma inny charakter niż cena wpisana przez sprzedającego w ogłoszeniu.